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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caserta in zona San Clemente a 260.000 € (cod.65f8355a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Caserta in zona San Clemente, la richiesta di 260.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D14, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE GIAQUINTO S.A.S.) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1925 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.652 €/m² e
1.876 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN BENEDETTO - FALCIANO - TREDICI) per appartamenti (da 1.015 €/m² a 2.210 €/m²) e per mansarde (da 1.165 €/m² a 1.960 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Caserta
Per quanto riguarda più in generale la città di Caserta, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di San Clemente risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Clemente) è pari a
1.540 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Caserta in zona San Clemente
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione con caminetto
Nella frazione Tredici a pochi passi dall'uscita della superstrada (Caserta-Tredici) e dal costruendo policlinico, vendiamo appartamento mansardato (altezza media 3mt ) composto da : - salone con camino - cucina abitabile - doppi servizi - tre camere da letto - corridoio ampio dove è possibile installare armadi a muro. - ampi balconi e terrazzi su tutto il perimetro dell'appartamento, questi ultimi con vetrate scorrevoli Il condominio è composto da 8 unità abitative, ed è ben tenuto. ben tenuto. Completa la proprietà un box auto con porta motorizzata e un posto auto condominiale a rotazione. ristrutturato recentemente , bagni , pavimentazione balconi, tende da sole, zanzariere e condizionamento in tutti gli ambienti. RIF.7614RA87408
