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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caserta in zona Michelangelo a 345.000 € (cod.65e26ab9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Caserta in zona Michelangelo, la richiesta di 345.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Petrarelle nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
345.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2300 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.697 €/m² e
1.949 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CAPPUCCINI - CAPPIELLO) per appartamenti (da 1.420 €/m² a 2.530 €/m²) e per case indipendenti (da 1.130 €/m² a 2.485 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Caserta
Per quanto riguarda più in generale la città di Caserta, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Michelangelo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Michelangelo pressi Via Petrarelle) è pari a
2.015 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Caserta in zona Michelangelo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo Immobiliare Petrella Srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone con cucina abitabile con ascensore con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo con caminetto
Proponiamo in vendita a Caserta un ampio appartamento di circa 150 mq, situato al quarto piano di un fabbricato signorile servito da ascensore. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. La zona giorno è composta da un elegante salone con camino e da una cucina abitabile. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui una attualmente adibita a studio, e due bagni, offrendo una distribuzione funzionale degli spazi adatta alle esigenze di una famiglia. L'appartamento dispone di balconi con doppia esposizione, affacciati sia sulla corte interna che sulla strada, che garantiscono un'ottima luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. Completa la proprietà un comodo box auto, elemento di grande valore che assicura praticità e sicurezza. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione spaziosa, confortevole e ben collegata, in una delle zone più richieste della città . Visionabile previo appuntamento
