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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caserta in zona Centro Città a 300.000 € (cod.65deb34f)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Caserta in zona Centro Città, la richiesta di 300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Trieste nella zona OMI B5, è proposto in vendita a 300.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2500 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.690 €/m² e 1.990 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO A SUD DEL CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.330 €/m² a 2.490 €/m²) e per case indipendenti (da 1.070 €/m² a 2.515 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.

Mercato immobiliare a Caserta
Per quanto riguarda più in generale la città di Caserta, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Acquaviva, ma anche la zona di Centro Città è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Corso Trieste) è pari a 1.970 €/m², molto vicina ai valori della zona San Leucio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+2,06%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
300.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
2500 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Caserta (CE)
Zona OMI:
B5 (CENTRO URBANO A SUD DEL CENTRO STORICO)
Indirizzo:
Corso Trieste, Centro Città
Pubblicato:
sab 1 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

G.T. immobiliare

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con balcone con cucina abitabile con giardino di recente ristrutturazione con cortile

Nel pieno centro cittadino in zona fornita di tutti i servizi e nelle immediate vicinanze a tutte le scuole di ogni ordine e grado propongo in vendita un appartamento situato in un parco residenziale prestigioso. L'immobile proposto è tra i pochi piani rialzati del "P.co Gabriella " ad avere un ampio giardino di esclusiva pertinenza con accesso su strada che consente l'ingresso all'appartamento anche in maniera indipendente senza utilizzare l'accesso condominiale . La casa circa tre anni fa è stata completamente ristrutturata con materiali di pregio e si presenta accogliente e comoda avendo una zona giorno ampissima suddivisa tra anglo cottura- cucina abitabile, zona conversazione e pranzo con affaccio diretto sul balcone terrazzato e quindi sul giardino, una ulteriore zona parzialmente chiusa che potrebbe essere destinata a studio o sala hobby, e una grande suite matrimoniale con lo stesso affaccio. Completa l'appartamento un bagno e un posto auto di proprietà nel cortile condominiale con accesso riservato ai soli condomini. Classe Energetica: A1

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