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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caserta in zona Centurano/Cerasole a 107.500 € (cod.65c407e8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Caserta in zona Centurano/Cerasole, la richiesta di 107.500 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D15, è proposto in vendita a
107.500 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1954 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.493 €/m² e
1.663 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN CLEMENTE - CENTURANO) per appartamenti (da 1.140 €/m² a 2.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Caserta
Per quanto riguarda più in generale la città di Caserta, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Acquaviva, mentre la zona di Centurano/Cerasole risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centurano/Cerasole) è pari a
1.740 €/m², molto vicina ai valori della zona San Leucio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con cantina con ascensore con termocondizionamento con angolo cottura
In vendita a Caserta, nella tranquilla zona di Centurano, proponiamo un accogliente appartamentino situato in Via Gregorio Mendel 13. Questo immobile, di 55 mq, si trova al piano terra di un fantastico parco immerso nel verde e ben curato ed è dotato di ascensore. La proprietà è composta da soggiorno con angolo cottura, un bagno ed una camera da letto, perfetta per una coppia o una piccola famiglia. L'appartamento, già arredato, si trova in buonissime condizioni ottime, pronto per essere abitato. Il riscaldamento è autonomo, garantendo comfort e gestione dei consumi. All'esterno, potrete godere di un balcone di 13 mq, ideale per rilassarsi all'aria aperta. A completare l'offerta, un posto auto di 11 mq di proprietà all'interno del parco, e una cantina di 8 mq al piano seminterrato con rampa di accesso che consente di riporre anche uno o due scoter. L'immobile è classificato in assicurando efficienza e risparmio energetico. Questa è un'opportunità imperdibile per chi cerca un appartamento funzionale e ben posizionato, in una zona tranquilla ma ben servita. Non esitate a contattarci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita! RIF.233
