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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caserta in zona Ospedale a 179.000 € (cod.65ab95d1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Caserta in zona Ospedale, la richiesta di 179.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Fratelli Correra nella zona OMI C10, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1556 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.062 €/m² e
2.275 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TESCIONE - CAPPUCCINI) per appartamenti (da 1.200 €/m² a 2.475 €/m²) e per quadrivani (da 1.360 €/m² a 2.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Caserta
Per quanto riguarda più in generale la città di Caserta, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Ospedale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ospedale pressi Via Fratelli Correra) è pari a
1.885 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Caserta in zona Ospedale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GREEN HOUSE SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con garage con cucina abitabile con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione
La GreenHouse propone la vendita in ESCLUSIVA di un appartamento a Caserta in Zona Semicentrale alla Via Fratelli Correra. L’immobile è ubicato all’interno del “Parco Letizia” ed internamente è così composto: ingresso, salone, cucina abitabile, disimpegno, tre camere da letto, due bagni, ripostiglio e tre balconi. Con possibilità di locare posti auto coperti ad € 70,00 cadauno/mensili all’interno del fabbricato. L’immobile è stato oggetto di alcuni interventi di manutenzione nel tempo: nel 2010 è stata rifatta la facciata del fabbricato, nel 2016 sono stati sostituiti gli infissi con modello in doppio vetrocamera e sono stati ristrutturati i bagni, mentre nel 2020 è stata installata la nuova caldaia. Totale MQ interni CALPESTABILI: ca. 115 MQ – COMMERCIALI: ca. 126 MQ. Totale MQ esterni CALPESTABILI: ca. 15 MQ. *Le metrature CALPESTABILI indicate sono state rilevate sul posto con METROLASER. N.B.: Con l’espressione “superficie calpestabile” (o “utile”) ci si riferisce a ciò che in un immobile può essere calpestato: esclusi i muri perimetrali ed i muri interni. La superficie commerciale invece è sempre superiore a quella calpestabile: generalmente il 10-15% in quanto è la somma degli spazi dell’intero immobile, muri compresi. Esposizione: EST/OVEST/NORD. . Documentazione disponibile in Agenzia: Incarico in esclusiva, misure calpestabili, atti di provenienza, visura per immobile, visura storica, planimetria catastale, ispezione ipotecaria
