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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caserta in zona Centurano/Cerasole a 107.500 € (cod.65975c0f)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Caserta in zona Centurano/Cerasole, la richiesta di 107.500 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D15, è proposto in vendita (da SWEET HOME DI POSILLIPO MARTINA) a 107.500 € per una superficie commerciale di 55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1954 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.473 €/m² e 1.640 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN CLEMENTE - CENTURANO) per appartamenti (da 1.065 €/m² a 2.250 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Caserta
Per quanto riguarda più in generale la città di Caserta, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Centurano/Cerasole risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centurano/Cerasole) è pari a 1.635 €/m², molto vicina ai valori della zona San Leucio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,89%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
107.500 €
Superficie:
55 m²
Prezzo al m²:
1954 €/m²
Piano:
terra (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
D
Città:
Caserta (CE)
Zona OMI:
D15 (SAN CLEMENTE - CENTURANO)
Indirizzo:
Centurano/Cerasole
Pubblicato:
gio 12 marzo 2026

PROPOSTO DA:

logo SWEET HOME DI POSILLIPO MARTINA

SWEET HOME DI POSILLIPO MARTINA

Via Salvo D'acquisto 33D, Caserta (CE)

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DESCRIZIONE

con posto auto con terrazza con balcone con cantina con ascensore con termocondizionamento con angolo cottura

In vendita a Caserta, nella tranquilla zona di Centurano, proponiamo un accogliente appartamentino situato in Via Gregorio Mendel 13. Questo immobile, di 55 mq, si trova al piano terra di un fantastico parco immerso nel verde e ben curato ed è dotato di ascensore. La proprietà è composta da soggiorno con angolo cottura, un bagno ed una camera da letto, perfetta per una coppia o una piccola famiglia. L'appartamento, già arredato, si trova in buonissime condizioni ottime, pronto per essere abitato. Il riscaldamento è autonomo, garantendo comfort e gestione dei consumi. All'esterno, potrete godere di un balcone di 13 mq, ideale per rilassarsi all'aria aperta. A completare l'offerta, un posto auto di 11 mq di proprietà all'interno del parco, e una cantina di 8 mq al piano seminterrato con rampa di accesso che consente di riporre anche uno o due scoter. L'immobile è classificato in assicurando efficienza e risparmio energetico. Questa è un'opportunità imperdibile per chi cerca un appartamento funzionale e ben posizionato, in una zona tranquilla ma ben servita. Non esitate a contattarci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita! Classe Energetica: D

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