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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caserta in zona Centro Città a 295.000 € (cod.658ea044)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Caserta in zona Centro Città, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Carlo nella zona OMI B4, è proposto in vendita a 295.000 € per una superficie commerciale di 158 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1867 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.221 €/m² e 2.441 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.330 €/m² a 2.505 €/m²) e per case indipendenti (da 1.140 €/m² a 2.845 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Caserta
Per quanto riguarda più in generale la città di Caserta, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via San Carlo) è pari a 1.990 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,65%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
295.000 €
Superficie:
158 m²
Prezzo al m²:
1867 €/m²
Piano:
3° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Caserta (CE)
Zona OMI:
B4 (CENTRO STORICO)
Indirizzo:
Via San Carlo, Centro Città
Pubblicato:
ven 6 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

G.T. immobiliare

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con ascensore di nuova costruzione di recente ristrutturazione di recente costruzione con cortile edificio storico

Via San Carlo, pieno centro cittadino, in palazzo d'epoca completamente ristrutturato nel 2025 con in corso approvazione per l'installazione di ascensore, appartamento al terzo e quarto piano anch'esso ristrutturato pochi anni fa composto da locale lavanderia e caldaia, salone doppio, cucina di grandi dimensioni circa 30 mq e due camere da letto di pari grandezza (tutti gli ambienti hanno balconcino alla romana per l'affaccio esterno su via Galilei) oltre a due bagni al terzo piano, ampio vano soggiorno con accesso diretto al terrazzo ed al sottotetto di circa 130 mq al quarto piano non direttamente collegato all'appartamento ma con accesso dalla scala condominiale. nel cortile del palazzo è consentito il parcheggio di una autovettura e lo stesso è sottoposto a turnazione con gli altri condomini. l'immobile è abitabile nell'immediato come abitazione, anche se per posizione e grandezza ha sicuramente caratteristiche per poterci sviluppare attività turistiche. Classe Energetica: Non indicata

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