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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caserta in zona Centurano/Cerasole a 395.000 € (cod.6587bdbf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Caserta in zona Centurano/Cerasole, la richiesta di 395.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Parco Cerasole nella zona OMI D23, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
265 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1490 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.790 €/m² e
2.052 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO CERASOLE) per appartamenti (da 1.140 €/m² a 2.115 €/m²) e per attici (da 1.235 €/m² a 1.810 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Caserta
Per quanto riguarda più in generale la città di Caserta, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Centurano/Cerasole è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centurano/Cerasole pressi Parco Cerasole) è pari a
1.660 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,71%).
Invece i prezzi per la zona di Centurano/Cerasole (-0,49%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Caserta in zona Centurano/Cerasole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Maddaloni srl
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con terrazza con cucina abitabile con ascensore con riscaldamento autonomo con termocondizionamento
Caserta propone in vendita esclusiva, in zona Parco Cerasole, splendido appartamento tipologia duplex posto all interno di un parco tranquillo e curato. La soluzione si sviluppa, dunque, su due livelli e ci accoglie al 4° ed ultimo piano con l ingresso sulla meravigliosa zona living di c.ca 85 mq, composta da comodo disimpegno, ampio salone, cucina abitabile, angolo bar e un bagno. Questo ambiente è dotato di una luminosità invidiabile grazie soprattutto ai due terrazzi mozzafiato che lo abbracciano, ciascuno dei quali di c.ca 40 mq in parte verandati, uno adibito a lavanderia ed uno adibito a zona pranzo coperta. La scala interna ci conduce verso il 3°piano dove troviamo l accogliente zona notte di c.ca 130 mq, composta da due camere adibite a studio, entrambe con balcone, tre camere da letto, di cui quella patronale con cabina armadio e bagno in camera ed infine dal bagno che serve il piano. Inoltre, una scala esterna dalla veranda del piano superiore ci porta fino all ultimo livello, dove troviamo un terrazzo di esclusiva proprietà di c.ca 90 mq, già recintato e pavimentato. Si precisa che il duplex è dotato di doppio ingresso, uno per ogni piano ed entrambi serviti da ascensore. L immobile, infine si completa di ben tre box auto di c.ca 20 mq ciascuno, situati al piano seminterrato servito anch'esso dall'ascensore
