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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caserta in zona Puccianiello a 415.000 € (cod.657b2def)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Caserta in zona Puccianiello, la richiesta di 415.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Amendola nella zona OMI C10, è proposto in vendita a
415.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2305 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.582 €/m² e
1.768 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TESCIONE - CAPPUCCINI) per appartamenti (da 1.145 €/m² a 2.225 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Caserta
Per quanto riguarda più in generale la città di Caserta, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Puccianiello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Puccianiello pressi Via Giovanni Amendola) è pari a
1.740 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Caserta in zona Puccianiello
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Amendola 11, Caserta Puccianiello di 180 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Amendola 11, Caserta Puccianiello di 180 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via Amendola 11, Caserta Puccianiello di 180 m²
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Foto 5 annuncio Appartamento in Via Amendola 11, Caserta Puccianiello di 180 m²
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Foto 6 annuncio Appartamento in Via Amendola 11, Caserta Puccianiello di 180 m²
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Foto 15 annuncio Appartamento in Via Amendola 11, Caserta Puccianiello di 180 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CONTESTABILE IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare con cortile
Caserta frazione Puccianiello, prossimità via Tescione ed Ospedale Civile proponiamo la vendita di un ampio appartamento in contesto trifamiliare. La soluzione in vendita è costituita da appartamento al 1°piano con doppio ingresso per una metratura d […]
