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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caserta in zona Falciano a 240.000 € (cod.6565be98)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Caserta in zona Falciano, la richiesta di 240.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Vincenzo Cappiello nella zona OMI D14, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2086 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.757 €/m² e
1.927 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN BENEDETTO - FALCIANO - TREDICI) per appartamenti (da 1.245 €/m² a 2.350 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Caserta
Per quanto riguarda più in generale la città di Caserta, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Falciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Falciano pressi Viale Vincenzo Cappiello) è pari a
1.795 €/m², molto vicina ai valori della zona San Leucio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Caserta in zona Falciano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con ascensore da ristrutturare
La Euro Immobiliare Caserta Nord di Viale Cappiello N° 42 Propone in Locazione Appartamento Arredato in Parco- Piano Intermedio con ottime rifiniture L'appartamento e composto da: ingresso in ampio soggiorno con cucina unico ambiente- tre camere da letto di cui una cameretta- doppi accessori uno con doccia e l'altro con vasca- A Completare la soluzione vi sono Ampi Terrrazzi Sia ad Esposizione Est che Ad Ovest- Terrazzi attrezzabili . Le Rifiniture sono ottime è stato aggiunto un extra capitolato ossia tende da sole- zanzariere-- accessori- ripostigli esterni in alluminio- A completare la soluzione vi è un Box Auto e P.Auto all' esterno del parco non assegnato- Il Parco è degli anni 2000' ed è stato idealizzato con rifiniture di pregio- vano scala condominiale in marco- vetrata panoramica- ascensore e tanto altro
