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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caserta in zona Centro Città a 295.000 € (cod.6550545f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Caserta in zona Centro Città, la richiesta di 295.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
197 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1497 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.724 €/m² e
1.939 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO A SUD DEL CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.345 €/m² a 2.530 €/m²) e per case indipendenti (da 1.145 €/m² a 2.840 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Caserta
Per quanto riguarda più in generale la città di Caserta, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
2.000 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Caserta in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo Immobiliare Petrella Srl
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con termocondizionamento da ristrutturare con riscaldamento autonomo
Proponiamo in vendita un appartamento di circa 200 mq, situato al terzo piano, con doppia esposizione Est-Ovest che garantisce luce naturale durante tutto larco della giornata. Limmobile, da ristrutturare, si presta a diverse soluzioni abitative grazie alla metratura generosa e alla disposizione degli ambienti. Lingresso si apre su un ampio corridoio, dal quale si accede a uno studio, una seconda stanza adibita a zona comfort, due camere da letto, due bagni e due comodi ripostigli. La zona giorno composta da un salone spazioso e da un tinello, che alloccorrenza pu essere trasformato in terza camera da letto. Completano la propriet due balconcini, uno a servizio della cucina e uno del salone. Grazie alla sua conformazione, limmobile offre la possibilit di essere suddiviso in due unit abitative, rappresentando unottima soluzione sia come abitazione principale che come investimento. - SC9589538
