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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caserta in zona Michelangelo a 210.000 € (cod.653ed37a)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Caserta in zona Michelangelo, la richiesta di 210.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via John Andrew Graefer nella zona OMI B6, è proposto in vendita a 210.000 € per una superficie commerciale di 97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2164 €/m² .
Questo prezzo è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.877 €/m² e 2.090 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO A NORD DEL CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.345 €/m² a 2.480 €/m²) e per case indipendenti (da 1.140 €/m² a 2.945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Caserta
Per quanto riguarda più in generale la città di Caserta, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Michelangelo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Michelangelo pressi Via John Andrew Graefer) è pari a 1.910 €/m², molto vicina ai valori della zona San Leucio che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,84%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
210.000 €
Superficie:
97 m²
Prezzo al m²:
2164 €/m²
Piano:
6° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Caserta (CE)
Zona OMI:
B6 (CENTRO URBANO A NORD DEL CENTRO STORICO)
Indirizzo:
Via John Andrew Graefer, Michelangelo
Pubblicato:
lun 7 aprile 2025

PROPOSTO DA:

Re/max divina

DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con ascensore da ristrutturare

EPgl,nren: 600,02 kWh/m² - APPARTAMENTO - Parco Selene - Caserta (CE) - Centro - Piazza Pitesti - Via JOHN ANDREW GRAEFER N.2 APPARTAMENTO LUCE In natura la luce crea il colore; nella pittura il colore crea la luce (H. Hoffman) L appartamento che vi proponiamo in vendita prende il suo nome proprio da una delle sue caratteristiche principali: la luce! La casa gode di una doppia esposizione che le regala una luminosità invidiabile; si sviluppa su una superficie di circa 100 mq ed è ben suddivisa. Un simpatico disimpegno ci accoglie per accompagnarci nel suo interno: un ampio soggiorno, una cucina abitabile, due comode camere da letto di cui una con bagno interno ed un altro bagno e ampie balconate. L immobile, abitabile anche dopo una semplice personalizzazione degli ambienti, è al 7 piano con ascensore fino al 6° piano di uno stabile signorile posizione ideale vista la sua vicinanza sia al centro che all uscita della variante ANAS e a tutti i servizi. Completa l immobile un ampio Box Auto. Se stai cercando una casa che dia luce e colore alla tua vita, CHIAMACI

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