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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caserta in zona Acquaviva a 320.000 € (cod.65007dcb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Caserta in zona Acquaviva, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Luigi Vanvitelli nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO SAN NICOLA LA STRADA S.R.L.) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3200 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.298 €/m² e
2.495 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.315 €/m² a 2.515 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Caserta
Per quanto riguarda più in generale la città di Caserta, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di Acquaviva è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Acquaviva pressi Piazza Luigi Vanvitelli) è pari a
1.840 €/m², molto vicina ai valori della zona San Leucio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Caserta in zona Acquaviva
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO SAN NICOLA LA STRADA S.R.L.
Corso de Gasperi , 26/30, San Nicola la Strada (CE)
DESCRIZIONE
con posto auto con cucina abitabile con ascensore
Appartamento di Prestigio in Vendita – Centro Caserta, adiacente Piazza Vanvitelli Nel cuore di Caserta, in una delle zone più ricercate della città, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato a pochi passi da Piazza Vanvitelli e dalla Reggia di Caserta, in posizione strategica e perfettamente servita. L'immobile è posto al secondo piano di un condominio signorile e di rappresentanza, dotato di ascensore. L'ingresso si apre su un ampio disimpegno che conduce a un luminoso salone, ideale per momenti di relax e convivialità. La zona giorno si completa con una cucina abitabile. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una cameretta e doppi servizi, uno con vasca e l'altro con doccia. L'appartamento gode di doppia esposizione Sud–Nord, che assicura eccellente luminosità durante tutto l'arco della giornata e una piacevole vista sulla città. Completa la proprietà un comodo box auto dotato di serranda elettrica, elemento di grande valore in zona centrale. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto centrale, elegante e riservato, con tutti i servizi a portata di mano. Seguici sui nostri canali social: Facebook: Scuotto & Partners Instagram: scuottoepartners
