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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caserta in zona Ospedale a 320.000 € (cod.64db10bd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Caserta in zona Ospedale, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gennaro Tescione nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2909 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.201 €/m² e
2.386 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ERCOLE) per appartamenti (da 1.155 €/m² a 2.560 €/m²) e per quadrivani (da 1.095 €/m² a 2.255 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Caserta
Per quanto riguarda più in generale la città di Caserta, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Acquaviva, mentre la zona di Ospedale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ospedale pressi Via Gennaro Tescione) è pari a
1.805 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Caserta in zona Ospedale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Dsg Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con balcone con garage con termocondizionamento di nuova costruzione
La Capital House di Caserta con sede a Via G. Tescione 54, propone la vendita in Esclusiva di un appartamento DI NUOVA COSTRUZIONE in Via Michele Comusso, strada adiacente ai Giardini Reali. La soluzione, di 110 mq interni calpestabili, è situata al piano rialzato e dispone di un grazioso terrazzo di 35 mq e un balcone di 15 mq. E' così composta: -un' ampia zona open space -2 camerette e una camera matrimoniale -2 bagni. Sono presenti 2 posti auto coperti nel seminterrato e una cantinola. L'appartamento presenterà le seguenti rifiniture: - Cappotto termico da 10 cm. - Boiler per acqua calda. - Colonnina di ricarica per auto elettriche. - Riscaldamento radiante a pavimento. - Infissi in triplo vetro, che garantiscono un'ottima protezione dalla dispersione termica. - La classe energetica sarà la A. IL PREZZO INDICATO E' RIFERITO ALLA SOLUZIONE FINITA "CHIAVI IN MANO" CON LA POSSIBILITA' DA PARTE DELL' ACQUIRENTE DI SCEGLIERE LE RIFNITURE
