L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Caserta in zona Centro Città a 165.000 € (cod.64cc24d3)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Caserta in zona Centro Città, la richiesta di 165.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Petrarelle nella zona OMI C11, è proposto in vendita a 165.000 € per una superficie commerciale di 129 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1279 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.690 €/m² e 1.869 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPPUCCINI - CAPPIELLO) per appartamenti (da 1.260 €/m² a 2.550 €/m²) e per quadrivani (da 1.320 €/m² a 2.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Caserta
Per quanto riguarda più in generale la città di Caserta, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Acquaviva, mentre nella zona di Centro Città è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Petrarelle) è pari a 1.985 €/m², molto vicina ai valori della zona San Leucio che sono i più alti della città .

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•  Mercato Immobiliare a Caserta
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Centro Città