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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caserta in zona Acquaviva a 270.000 € (cod.64b47177)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Caserta in zona Acquaviva, la richiesta di 270.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Sud Piazza D'Armi nella zona OMI R7, è proposto in vendita a 270.000 € per una superficie commerciale di 162 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1666 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.891 €/m² e 2.053 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA MACRICO - CASERMA - STADIO) per appartamenti (da 1.220 €/m² a 2.495 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Caserta
Per quanto riguarda più in generale la città di Caserta, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Acquaviva.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Acquaviva pressi Via Sud Piazza D'Armi) è pari a 1.810 €/m², molto vicina ai valori della zona San Leucio che sono i più alti della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
270.000 €
Superficie:
162 m²
Prezzo al m²:
1666 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
A+
Città:
Caserta (CE)
Zona OMI:
R7 (AREA MACRICO - CASERMA - STADIO)
Indirizzo:
Via Sud Piazza D'Armi, Acquaviva
Pubblicato:
mar 5 agosto 2025

PROPOSTO DA:

Gabetti - San Nicola La Strada

DESCRIZIONE

da ristrutturare con terrazza con balcone con ascensore con cantina da ristrutturare

A pochi passi dal centro di Caserta, in zona di grande interesse commerciale, disponiamo di un appartamento di ampia metratura, circa 162 mq., sito al piano primo, con ascensore, di un condominio signorile. L'immobile risulta così composto: ingresso, soggiorno doppio, cucina con accesso al terrazzo, quattro camere da letto, doppi servizi, ripostiglio e tre balconate. A completare il tutto troviamo anche un box al piano terra. L'appartamento si presenta parzialmente da ristrutturare, un'ideale soluzione per chi ricerca una soluzione dalle grandi dimensioni da poter distribuire e rimodernare a secondo delle proprie esigenze. Stabile ristrutturato grazie al Superbonus, per cui è stata istallata già la nuova caldaia, i balconi sono stati rifatti e gli infissi sono di ultima generazione. Presenza dell'impianto fotovoltaico, sia per il singolo appartamento che le parti in comune. Per chiunque fosse interessato, non esiti a contattarci. Un nostro collaboratore vi accompagnerà restando a vostra completa disposizione

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