L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Caserta in zona Falciano a 99.500 € (cod.64b1c062)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Caserta in zona Falciano, la richiesta di 99.500 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D14, è proposto in vendita (da SWEET HOME DI POSILLIPO MARTINA) a 99.500 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1421 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.771 €/m² e 1.919 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN BENEDETTO - FALCIANO - TREDICI) per appartamenti (da 1.210 €/m² a 2.190 €/m²) e per trivani (da 1.175 €/m² a 2.090 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Caserta
Per quanto riguarda più in generale la città di Caserta, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Acquaviva, mentre la zona di Falciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Falciano) è pari a 1.690 €/m², molto vicina ai valori della zona San Leucio che sono i più alti della città .

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•  Wikipedia: Caserta
•  Mercato Immobiliare a Caserta
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Falciano