Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caserta in zona Centro Città a 370.000 € (cod.64afbcf9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Caserta in zona Centro Città, la richiesta di 370.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2642 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.954 €/m² e
2.200 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO A SUD DEL CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.255 €/m² a 2.540 €/m²) e per mansarde (da 1.170 €/m² a 2.475 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Caserta
Per quanto riguarda più in generale la città di Caserta, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Acquaviva, mentre nella zona di Centro Città è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
2.000 €/m², molto vicina ai valori della zona San Leucio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con ascensore con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Da Privato. Appartamento signorile posto al secondo piano con ascensore di proprietà in una palazzina liberty del 1926, completamente ristrutturato di 100mq , di 3,,5 metri altezza,composto da un ingresso (15 mq) salone(20 mq) letto(20 mq) letto(20 mq) cucina(16 mq) e bagno(5 mq) balconcino affaccio strada e balcone interno affaccio giardini interni pavimento in parquet doussie salone con pavimentazione originale, infissi in PVC triplo vetro Finstral, porta d' ingresso blindata.A quest' si aggiunge al piano superiore un terrazzo di proprietà esclusiva di circa 80 mq completamente pavimentato ed una mansarda di 37 mq ambiente unico ( altezza media circa 2,70 m) con bagno completo di tutto,molto luminosa. Riscaldamento autonomo aria condizionata pannello solare produzione acqua calda . Cantinola di circa 37 mq
