L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Caserta in zona Acquaviva a 320.000 € (cod.64aece4f)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Caserta in zona Acquaviva, la richiesta di 320.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ferrarecce nella zona OMI B6, è proposto in vendita a 320.000 € per una superficie commerciale di 210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1523 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.925 €/m² e 2.099 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO A NORD DEL CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.200 €/m² a 2.480 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Caserta
Per quanto riguarda più in generale la città di Caserta, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Acquaviva.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Acquaviva pressi Via Ferrarecce) è pari a 1.800 €/m², molto vicina ai valori della zona San Leucio che sono i più alti della città .

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•  Wikipedia: Caserta
•  Mercato Immobiliare a Caserta
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Acquaviva