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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caserta in zona Centurano/Cerasole a 365.000 € (cod.64aa6c52)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Caserta in zona Centurano/Cerasole, la richiesta di 365.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D23, è proposto in vendita a 365.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2433 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.829 €/m² e 1.993 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO CERASOLE) per appartamenti (da 1.115 €/m² a 2.025 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Caserta
Per quanto riguarda più in generale la città di Caserta, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Acquaviva, mentre la zona di Centurano/Cerasole risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centurano/Cerasole) è pari a 1.605 €/m², molto vicina ai valori della zona San Leucio che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,43%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
365.000 €
Superficie:
150 m²
Prezzo al m²:
2433 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Caserta (CE)
Zona OMI:
D23 (PARCO CERASOLE)
Indirizzo:
Centurano/Cerasole
Pubblicato:
mer 22 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

CONTESTABILE IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

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