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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caserta in zona Centro Città a 340.000 € (cod.64a5294c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Caserta in zona Centro Città, la richiesta di 340.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Trieste nella zona OMI R7, è proposto in vendita a
340.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2125 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.804 €/m² e
1.966 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA MACRICO - CASERMA - STADIO) per appartamenti (da 1.255 €/m² a 2.540 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Caserta
Per quanto riguarda più in generale la città di Caserta, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Acquaviva, mentre nella zona di Centro Città è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Corso Trieste) è pari a
2.000 €/m², molto vicina ai valori della zona San Leucio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Caserta in zona Centro Città
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Foto 2 annuncio Appartamento in via unità italiana 13, Caserta in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento in via unità italiana 13, Caserta in vendita
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Foto 4 annuncio Appartamento in via unità italiana 13, Caserta in vendita
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Foto 5 annuncio Appartamento in via unità italiana 13, Caserta in vendita
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Foto 6 annuncio Appartamento in via unità italiana 13, Caserta in vendita
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Foto 7 annuncio Appartamento in via unità italiana 13, Caserta in vendita
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Foto 8 annuncio Appartamento in via unità italiana 13, Caserta in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
G.T. immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage da ristrutturare
Nei pressi del corso Trieste in zona in forte riqualificazione anche grazie alla prossima riapertura per uso collettivo della vasta zona verde denominata "Macrico" propongo in vendita ampio appartamento, completamente da ristrutturare, con box auto e cantinola nella sottostante autorimessa. Per posizione e dimensione l'appartamento potrebbe essere destinato anche ad attività sia nel settore sociale che in quello turistico. Classe Energetica: G
