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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caserta in zona Centro Città a 200.000 € (cod.649f748d)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Caserta in zona Centro Città, la richiesta di 200.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Trieste nella zona OMI B5, è proposto in vendita a 200.000 € per una superficie commerciale di 113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1769 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.293 €/m² e 2.499 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO A SUD DEL CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.265 €/m² a 2.560 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Caserta
Per quanto riguarda più in generale la città di Caserta, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Acquaviva, mentre nella zona di Centro Città è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Corso Trieste) è pari a 2.000 €/m², molto vicina ai valori della zona San Leucio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-1,05%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
200.000 €
Superficie:
113 m²
Prezzo al m²:
1769 €/m²
Piano:
3° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Caserta (CE)
Zona OMI:
B5 (CENTRO URBANO A SUD DEL CENTRO STORICO)
Indirizzo:
Corso Trieste, Centro Città
Pubblicato:
mar 3 giugno 2025

PROPOSTO DA:

G.T. immobiliare

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con ascensore con cantina di recente ristrutturazione con cortile

Via F. Daniele angolo Via Roma propongo in vendita luminoso appartamento al terzo piano con ascensore completamente ristrutturato con materiali di pregio composto da un ampio salone doppio con zona pranzo e con una innovativo service che funge da lavanderia e zona sgombero, due camere matrimoniali, due bagni entrambi con comodi box docce. Completano la proprietà un posto auto in cortile condominiale con accesso da Via Roma ed una grande cantina ben arieggiata adatta a qualunque uso. L'immobile attualmente è locato con buona rendita ed è autorizzato per l'attività di Bed & Breakfast, il contratto scade il 31/12/2025. Il mobilio che potete visionare può essere oggetto di trattativa per un eventuale acquisto. Classe Energetica: D

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