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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caserta in zona Puccianiello a 310.000 € (cod.648ff130)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Caserta in zona Puccianiello, la richiesta di 310.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D22, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1937 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.953 €/m² e
2.126 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN LEUCIO - VACCHERIA) per appartamenti (da 1.120 €/m² a 2.130 €/m²) e per case indipendenti (da 1.005 €/m² a 2.260 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Caserta
Per quanto riguarda più in generale la città di Caserta, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Acquaviva, mentre la zona di Puccianiello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Puccianiello) è pari a
1.745 €/m², molto vicina ai valori della zona San Leucio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Caserta in zona Puccianiello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Napoli Foria - Gabetti
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con cucina abitabile con cantina con termocondizionamento con giardino di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Caserta - San Leucio, e precisamente in Via Caprioli, nel signorile contesto del “Parco Rosaria”, con ampi spazi verdi curati e servizio di portineria, proponiamo in vendita Soluzione Semi – Indipendente, con doppio ingresso, di circa 160 mq interni, totalmente ristrutturato, con riscaldamento autonomo. L'immobile è posto ad un piano rialzato ed è composto da: salone doppio, cucina abitabile, tre camere da letto, doppi servizi e ripostiglio. Doppia esposizione attraverso ampie balconate, terrazzi e giardino privato, per un totale di 250 mq esterni. Completa la proprietà 1 BOX AUTO DOPPIO, accessibile attraverso sistema di automazione. Locato con scadenza contratto anno 2027. Date le caratteristiche dell’ immobile inserito in ottimo contesto residenziale, la soluzione si presenta come un’ ottimo investimento. Il prezzo richiesto per la vendita è di € 310.000,00 Nel caso in cui dovesse essere necessario, richiedere un Mutuo per l'acquisto/casa, possiamo fornirle una consulenza Gratuita, fissando direttamente in sede, presso la nostra Agenzia GABETTI alla Via Foria 125/127, un appuntamento con il nostro Consulente del Credito facente parte del marchio MONETY, che rappresenta la società di mediazione creditizia del Gruppo GABETTI
