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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Caserta in zona Briano a 495.000 € (cod.648e15b8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Caserta in zona Briano, la richiesta di 495.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D17, è proposta in vendita (da immobiliare.ce) a
495.000 € per una
superficie commerciale di
347 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1426 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.673 €/m² e
1.832 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA BARBARA - TUORO - GARZANO - MEZZANO) per case indipendenti (da 1.135 €/m² a 2.550 €/m²) e per ville (da 1.145 €/m² a 2.060 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Caserta
Per quanto riguarda più in generale la città di Caserta, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Acquaviva, mentre la zona di Briano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Briano) è pari a
1.775 €/m², molto vicina ai valori della zona San Leucio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione
Via Santacroce” – Splendida villa a schiera disposta su 4 livelli totalmente ristrutturata Proponiamo in vendita una splendida soluzione disposta su 4 livelli “ARREDATA” composta da : piano terra : ingresso, salone doppio, cucina in muratura, studio, bagno. Terrazzo davanti di c.ca 45 mq, piu’ ulteriore terrazzo di 45 mq con pergotenda e accesso al giradino di 200 mq per trascorrere serate in piena tranquilla’ e riservatezza. 1° piano : attraverso una scala interna si accede alla zona notte con un ampio disimpegno, 2 camere con bagno, camera suite con cabina armadio e ulteriore bagno, balcone terrazzato di 50 mq con affaccio libero. 2° piano: camera ospiti con bagno, camera lavanderia, terrazzo di 50 mq panoramico. taverna : vano palestra /relax di c.ca 30 mq con accesso al box di 60 mq. La villa si presenta in ottime condizioni, ristrutturata nel 2019, comprensivo di arredo, impianto domotico, impianto di riscaldamento samsung su tutti i piani
