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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caserta in zona Centro Città a 440.000 € (cod.647d7bb4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Caserta in zona Centro Città, la richiesta di 440.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Trieste nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
440.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3142 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.245 €/m² e
2.439 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.255 €/m² a 2.540 €/m²) e per quadrivani (da 1.275 €/m² a 2.485 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Caserta
Per quanto riguarda più in generale la città di Caserta, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Acquaviva, mentre nella zona di Centro Città è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Corso Trieste) è pari a
2.000 €/m², molto vicina ai valori della zona San Leucio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Caserta in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con ascensore di recente ristrutturazione
Appartamento in Vendita - Via Mazzini, Centro Storico** Scopri questo splendido appartamento situato in Via Mazzini, nel cuore del centro storico. Al primo piano di un elegante edificio, questo immobile è in condizioni come nuovo e rappresenta un'opportunità unica sia per chi cerca una residenza che per chi desidera un ufficio. Con una superficie commerciale di 140 m² e 125 m² calpestabili, l'appartamento è composto da 4 vani spaziosi e luminosi, perfetti per adattarsi a qualsiasi esigenza. L'immobile è dotato di due bagni moderni e accessori inclusi, garantendo il massimo comfort. Inoltre, il garage al piano seminterrato di circa 30 mq è un grande valore aggiunto, rendendo la vita quotidiana ancora più comoda. L'ascensore facilita l'accesso al primo piano, rendendo questo appartamento accessibile a tutti. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile completamente ristrutturato. Ideale per chi desidera vivere nel centro della città senza rinunciare alla praticità e alla modernità. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
