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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caserta in zona Puccianiello a 450.000 € (cod.64768509)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Caserta in zona Puccianiello, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D22, è proposto in vendita (da immobiliare.ce) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
261 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1724 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.053 €/m² e
2.243 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN LEUCIO - VACCHERIA) per appartamenti (da 1.130 €/m² a 2.260 €/m²) e per attici (da 1.530 €/m² a 2.705 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Caserta
Per quanto riguarda più in generale la città di Caserta, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Acquaviva, mentre la zona di Puccianiello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Puccianiello) è pari a
1.790 €/m², molto vicina ai valori della zona San Leucio che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Caserta in zona Puccianiello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con cantina
Via Caprioli” – SAN LEUCIO – Splendido duplex con terrazzi box doppio e posto auto Proponiamo in vendita uno splendido e ampio duplex posto al 2° e 3° piano composto da: 2° piano: ingresso, salone di c.ca 60 mq, studio, camera, comodo ripostiglio, 2 bagni e doppio terrazzo. 3° piano: 3 camere da letto, bagno, lavanderia, 3 balconi con affaccio sud/ovest/nord. L’immobile si sviluppa su due livelli collegati da una scala in legno, offre spazi luminosi, due ampi terrazzi al 2° piano (zona giorno) di c.ca 60 mq perfetti per momenti di relax all’aperto o cene a vista. Si presenta in buone condizioni, ampia metratura di c.ca 210 mq interni e 75 mq di esterno, inoltre al piano seminterrato e’ presente un box di 45 mq piu’ posto auto condominiale
