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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caserta in zona Briano a 590.000 € (cod.647045e9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Caserta in zona Briano, la richiesta di 590.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D18, è proposto in vendita (da RS IMMOBILIARE) a
590.000 € per una
superficie commerciale di
357 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1652 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.946 €/m² e
2.133 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASOLLA) per appartamenti (da 1.275 €/m² a 2.645 €/m²) e per case indipendenti (da 1.115 €/m² a 2.615 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Caserta
Per quanto riguarda più in generale la città di Caserta, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Acquaviva, mentre la zona di Briano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Briano) è pari a
1.980 €/m², molto vicina ai valori della zona San Leucio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Caserta in zona Briano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con termocondizionamento con caminetto
Situato in una prestigiosa zona collinare residenziale, questo splendido appartamento su due piani offre un'esperienza di vita unica. Al secondo e terzo piano di un complesso edilizio signorile, l'appartamento vanta una terrazza di 83 mq con vista spettacolare, perfetta per momenti di relax o cene all'aperto. Le ampie balconate di 17 mq totali offrono ulteriori spazi esterni per godere del panorama circostante. All'interno, l'ingresso conduce a una spaziosa zona salotto di 80 mq, arricchita da un camino e ampie vetrate che inondano l'ambiente di luce naturale. La cucina è ampia e funzionale, ideale per chi ama cucinare, mentre lo studio e i due bagni completano il piano. La zona notte mansardata di 137 mq è accessibile con una scala interna e anche direttamente dal vano scala e comprende tre ampie camere, una delle quali con bagno privato, oltre a un grande bagno aggiuntivo. Il complesso residenziale offre anche una piscina e un campo da tennis nel parco attrezzato con ampie zone verdi, garantendo svago e relax a pochi passi da casa. Con riscaldamento a pompa di calore e aria condizionata, l'appartamento è adatto anche per persone con mobilità ridotta. Completano la proprietà un due garage di mq 22 cadauno e due posti auto di proprietà esclusiva. L'orientamento nord, sud ed est che assicura un'ottima esposizione solare. Non perdere l'opportunità di vivere in questo angolo di paradiso
