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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caserta in zona Ospedale a 350.000 € (cod.646e04c7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Caserta in zona Ospedale, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gennaro Tescione nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2692 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.238 €/m² e
2.440 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ERCOLE) per appartamenti (da 1.110 €/m² a 2.500 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Caserta
Per quanto riguarda più in generale la città di Caserta, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Acquaviva, mentre la zona di Ospedale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ospedale pressi Via Gennaro Tescione) è pari a
1.705 €/m², molto vicina ai valori della zona San Leucio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Caserta in zona Ospedale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Dsg Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con termocondizionamento con garage di nuova costruzione
La Capital House di Caserta con sede a Via G.Tescione 54, tel. 0823.37.72.22 propone la vendita in Esclusiva di un appartamento DI NUOVA COSTRUZIONE in Via Michele Comusso, strada adiacente ai Giardini Reali. L'appartamento è situato al 1° piano, è di 110 mq ed è così composto: -un' ampia zona open space -2 camerette e una camera matrimoniale -2 bagni. La soluzione offre un'ampia balconata con affaccio su strada + un secondo balcone dove affacciano le 3 camere, dispone inoltre di 2 posti auto coperti nel seminterrato. L'appartamento presenterà le seguenti rifiniture: - Cappotto termico da 10 cm. - Boiler per acqua calda. - Colonnina di ricarica per auto elettriche. - Riscaldamento radiante a pavimento. - Infissi in triplo vetro, che garantiscono un'ottima protezione dalla dispersione termica. - La classe energetica sarà la A. IL PREZZO INDICATO E' RIFERITO ALLA SOLUZIONE FINITA "CHIAVI IN MANO" CON LA POSSIBILITA' DA PARTE DELL' ACQUIRENTE DI SCEGLIERE LE RIFNITURE
