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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caserta in zona San Leucio a 149.000 € (cod.6469c7b7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Caserta in zona San Leucio, la richiesta di 149.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D22, è proposto in vendita (da Pellegrino Real Estate D.I.) a
149.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1392 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.877 €/m² e
2.068 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN LEUCIO - VACCHERIA) per appartamenti (da 1.360 €/m² a 3.085 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Caserta
Per quanto riguarda più in generale la città di Caserta, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Acquaviva, mentre la zona di San Leucio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Leucio) è pari a
2.175 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Pellegrino Real Estate D.I.
Viale Italia 37, Viale Italia 37, 81020, Capodrise (CE)
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con garage
TRILOCALE CON POSTO AUTO COPERTO Ignis Immobiliare San Nicola La Strada - Viale Italia N° 37, Propone in Vendita, A pochi passi da Caserta e dalle principali arterie stradali, Appartamento a San Leucio, precisamente in Via Degli Arazzi N°7, L'appartamento al primo piano è disposto su una superfice di circa 90 Mq interni, cosi divisi: - Salone doppio, - Cucina, - Camera da letto padronale, - Cameretta, - Bagno con doccia, - Bagno con doccia, - Balcone con uscita dal salone
