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Villetta a schiera in vendita a Casapesenna a 250.000 € (cod.6476d47c)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Casapesenna
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villetta a schiera in vendita a Casapesenna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
CERCHI UN TERRENO IN POSIZIONE STRATEGICA, AD ALTA ACCESSIBILITÀ E CON DESTINAZIONE URBANISTICA PER ATTIVITÀ RESIDENZIALI O ARTIGIANALI A BASSO IMPATTO? QUESTA È LA SOLUZIONE GIUSTA PER TE! DESCRIZIONE: Proponiamo in vendita terreno edificabile di complessivi 6.000 mq sito a Casapesenna (CE), lungo la strada provinciale SP340, a breve distanza dal campo sportivo, dal centro cittadino e a meno di 2 minuti da San Marcellino. Il lotto è pianeggiante, di forma lievemente trapezoidale, con un fronte strada asfaltata di circa 70 metri lineari. DESTINAZIONE URBANISTICA: Il terreno ricade in zona “C” di espansione del vigente Piano Regolatore Generale (PRG) del Comune di Casapesenna. Parametri urbanistici INDICATIVI secondo normativa locale: Destinazione: residenziale e artigianale a basso impatto (categoria C); Indice di fabbricabilità fondiaria (If): 1,00 mc/mq; Superficie territoriale: 6.000 mq; Volumetria realizzabile: circa 6.000 mc; Superficie utile edificabile stimata: fino a 2.000 mq circa; Altezza massima consentita: fino a 10,50 metri (3 piani fuori terra); Rapporto di copertura: 30–40% in base a progetto esecutivo e viabilità; Obbligo di piano di lottizzazione urbanistica per interventi plurimi. Il lotto si presta in modo eccellente anche alla realizzazione di: - Fabbricati residenziali plurifamiliari o bifamiliari; - Villette a schiera o a corte; - Capannoni artigianali a basso impatto ambientale e acustico; - Laboratori, depositi o attività miste (residenza + artigianato). La posizione strategica, la larghezza del fronte strada e la vicinanza al tessuto urbano lo rendono ideale anche per imprese edili, artigiani o investitori del comparto produttivo leggero. UBICAZIONE: A pochi metri dal centro di Casapesenna ed 2 minuti da San Marcellino, vicinissimo a servizi ed asse di supporto provinciale, collegamenti diretti con Aversa, Villa di Briano, Trentola Ducenta CONSIDERAZIONI: UN TERRENO DALL’ALTO POTENZIALE, CON PARAMETRI EDIFICATORI FLESSIBILI E UNA POSIZIONE CHE LO RENDE ADATTO A SVILUPPI IMMOBILIAR[…]
