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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Casaluce in zona Aprano a 295.000 € (cod.6539d4fd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Casaluce in zona Aprano, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2458 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.069 €/m² e
1.537 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per case indipendenti (da 615 €/m² a 1.340 €/m²) e per quadrivani (da 925 €/m² a 2.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Casaluce
Per quanto riguarda più in generale il comune di Casaluce, sono presenti al momento più di venti annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Aprano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Aprano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
985 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Casaluce in zona Aprano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Normanna
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con giardino con cucina abitabile di recente costruzione
Rif. VL218 – Villa in vendita Casaluce, indipendente disposta su un unico livello e circondata da ampio spazio esterno. Completamente esposta a sud, che garantisce ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata. L’immobile sviluppa una superficie interna di circa 120 mq, distribuiti in: – ampio salone – cucina abitabile – corridoio – bagno – tre camere da letto All’esterno la proprietà dispone di: – circa 400 mq di giardino con alberi di limoni e arance – ulteriori 400 mq di spazio esterno carrabile, rifinito in massetto industriale, ideale per parcheggi o area multifunzionale Completano la proprietà: – doppio ingresso, pedonale e carrabile – tettoia per il ricovero auto La villa si presenta in buono stato, ma offre interessanti margini di personalizzazione e ristrutturazione, rendendola ideale per chi desidera realizzare una soluzione indipendente su misura
