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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Carinola in zona Casanova a 230.000 € (cod.662d00ce)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Carinola in zona Casanova, la richiesta di 230.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R13, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
657 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
582 €/m² e
701 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA) per appartamenti (da 360 €/m² a 705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Carinola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Carinola, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Nocelleto, mentre nella zona di Casanova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casanova) è pari a
545 €/m², molto vicina ai valori della zona Nocelleto che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-11,45%).
Invece i prezzi per la zona di Casanova (-8,63%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Carinola in zona Casanova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con angolo cottura
RIF. 379989 - Vendesi storica dimora, attualmente adibita a bed & breakfast, di 350 mq, distribuita su più livelli. L'immobile è composto da 4 camere con bagno privato, una spaziosa sala colazione con angolo cottura, uno studio, un garage, un piccolo giardino e un appartamentino indipendente di circa 60 mq. La proprietà è completamente arredata e dispone di un posto auto riservato. Il riscaldamento è autonomo e la disponibilità è immediata. Prezzo richiesto: 230.000 euro trattabili. sfbc
