L'Opinione di Caasa^® per il casale in vendita a Carinola in zona Croce di Casale a 220.000 € (cod.662c08a5)

Secondo Caasa, per il casale a Carinola in zona Croce di Casale, la richiesta di 220.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R13, è proposto in vendita a 220.000 € per una superficie commerciale di 220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1000 €/m² .
Tale prezzo è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 601 €/m² e 809 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA) per casali (da 540 €/m² a 1.535 €/m²) e per case indipendenti (da 525 €/m² a 1.495 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Carinola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Carinola, sono presenti al momento più di trenta annunci per casali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre nella zona di Croce di Casale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Croce di Casale, dove sorge il casale, essa è pari a circa 865 €/m² per casali in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono in aumento (+4,63%).

•  Sito Istituzionale: Carinola
•  Wikipedia: Carinola
•  Mercato Immobiliare a Carinola
•  Quotazioni OMI