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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Carinola in zona Nocelleto a 140.000 € (cod.65dfb0c4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Carinola in zona Nocelleto, la richiesta di 140.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1060 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
611 €/m² e
736 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA` NOCELLETO) per appartamenti (da 380 €/m² a 1.085 €/m²) e per case indipendenti (da 410 €/m² a 770 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Carinola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Carinola, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Croce, mentre nella zona di Nocelleto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nocelleto) è pari a
610 €/m², molto vicina ai valori della zona Ventaroli che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,55%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Class 4
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con cortile
Carinola, frazione di Nocelleto, tra le campagne del casertano, a circa 15km dal mare, vendesi villa singola sviluppata su un unico livello e così composta: ingresso, soggiorno, due cucine abitabili, disimpegno, due camere da letto, doppi servizi di cui uno con vasca e uno con box doccia, cantina e solaio. La villa, libera su tutti e quattro i lati, è caratterizzata da un ingresso principale oltre che da un'uscita sul retro che permette di accedere all'ampio cortile privato di circa 150 mq. Possibilità di acquisto di un appezzamento di terreno seminativo attiguo di circa 2000 mq ad 40.000
