L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Carinola in zona Nocelleto a 110.000 € (cod.6455b8eb)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Carinola in zona Nocelleto, la richiesta di 110.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita a 110.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 916 €/m² .
Tale valore è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 663 €/m² e 795 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 405 €/m² a 1.000 €/m²) e per quadrivani (da 420 €/m² a 1.205 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla condizione dell'immobile (di nuova costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Carinola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Carinola, sono presenti al momento più di trenta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Nocelleto.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale calo (-6,11%).

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•  Wikipedia: Carinola
•  Mercato Immobiliare a Carinola
•  Quotazioni OMI