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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capua in zona Sant'Angelo in Formis a 189.000 € (cod.663ffbdc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Capua in zona Sant'Angelo in Formis, la richiesta di 189.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1890 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.385 €/m² e
1.664 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. ANGELO IN FORMIS) per appartamenti (da 1.075 €/m² a 1.905 €/m²) e per quadrivani (da 1.195 €/m² a 2.085 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capua
Per quanto riguarda più in generale la città di Capua, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sant'Angelo in Formis.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sant'Angelo in Formis, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.515 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,24%).
Invece i prezzi per la zona di Sant'Angelo in Formis (+12,74%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capua in zona Sant'Angelo in Formis
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBIL GROUP SNC di Pascuzzo e Sarogni
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone con terrazza di nuova costruzione di recente costruzione con ascensore
In vendita a Capua- Fraz. S. Angelo in Formis - poco distante dallo svincolo autostradale- Appartamento quattro vani di c/a 100 mq, situato in ottimo stato di conservazione e libero al rogito. L’immobile, situato al piano rialzato di un minicondominio di recente costruzione, si compone di quattro locali, tra cui tre camere da letto e due bagni. La cucina è abitabile e l’appartamento gode di un’esposizione est-ovest che garantisce ottima luminosità naturale. Completano la proprietà due balconi, un spazio esterno privato e un box auto singolo. Gli infissi in legno con doppio vetro assicurano un buon isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è autonomo a metano, con impianto a radiatori e pannelli radianti. Le spese condominiali ammontano a 55 euro mensili. L’immobile è venduto non arredato, ideale per chi cerca un’abitazione confortevole, funzionale e pronta da vivere
