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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capodrise a 238.000 € (cod.662301b3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Capodrise, la richiesta di 238.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
238.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2069 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.168 €/m² e
1.526 €/m².
Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 920 €/m² a 2.080 €/m²) e per case indipendenti (da 715 €/m² a 1.575 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Capodrise
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capodrise, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capodrise
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con giardino con cantina con riscaldamento autonomo con cucina abitabile di recente costruzione da ristrutturare
SAN NICOLA LA STRADA 100 MQ CON 220 MQ DI GIARDINO, AMPIO TERRAZZO E BOX AUTO. Capital House San Nicola la Strada propone in vendita una soluzione abitativa particolarmente interessante per chi desidera vivere la casa anche all'aperto, grazie alla presenza di ampi spazi esterni privati, caratteristica sempre più ricercata e difficile da trovare. L'immobile è situato in una posizione strategica, a circa 2 km dalla Reggia di Caserta e dalla Stazione Ferroviaria di Caserta, permettendo di raggiungere in pochi minuti il centro della città e i principali collegamenti. L'appartamento è posto al piano rialzato di un piccolo condominio edificato nel 1992 e sviluppa una superficie interna netta di circa 100 mq. La disposizione interna comprende un ampio salone, cucina, due camere da letto e due bagni. L'abitazione si presenta in ottimo stato ed è immediatamente abitabile. Gli ambienti sono valorizzati dalla presenza del parquet e risultano particolarmente luminosi grazie alle ampie aperture scorrevoli in alluminio con doppio vetrocamera, di dimensioni generose e capaci di creare una piacevole continuità tra gli spazi interni e quelli esterni. Le aperture verso l'esterno sono inoltre dotate di inferriate di sicurezza. IL VERO PUNTO DI FORZA: GLI SPAZI ESTERNI Dalla cucina si accede direttamente a un ampio terrazzo, uno spazio da vivere quotidianamente e facilmente attrezzabile con tavolo, salottino e zona relax: ideale per pranzi all'aperto, cene estive e piacevoli serate in compagnia di amici e famiglia. Dal terrazzo, tramite una comoda scala, si raggiunge il giardino privato di 220 mq, che si sviluppa intorno all'abitazione e rappresenta il vero valore aggiunto della proprietà. Un ulteriore collegamento con il giardino è presente anche dalla zona del salone. Il giardino offre privacy e riservatezza e grazie alle sue generose dimensioni, si presta a molteplici utilizzi: zona relax, area giochi per i bambini, spazio verde attrezzato o semplicemente un ambiente dove godersi l'aria aperta. Una soluzione particolarmen[…]
