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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capodrise a 262.500 € (cod.6578a7bc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Capodrise, la richiesta di 262.500 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
262.500 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.991 €/m² e
2.173 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capodrise
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capodrise, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con balcone di nuova costruzione con ascensore
Residence Encelado Via Greco, 58 – Capodrise All’interno del Residence Encelado proponiamo un appartamento di nuova costruzione che interpreta l’abitare contemporaneo con un linguaggio sobrio e raffinato. Secondo piano di un edificio di quattro livelli servito da ascensore. 105 mq interni (129 mq commerciali). Proporzioni equilibrate. Luminosità naturale. Distribuzione intelligente. Zona giorno con affaccio su balconi e terrazzo vivibile. Zona notte con due camere e due bagni, pensata per garantire riservatezza e comfort calibrato. L’edificio è realizzato in – NZEB, con: Impianto completamente elettrico (assenza totale di gas) Impianto fotovoltaico dedicato Sistema di accumulo energetico Pompa di calore ad alta efficienza che alimenta i fan coil Fan coil gestiti da cronotermostato digitale Scaldino elettrico con pompa di calore per la produzione di acqua calda sanitaria (ACS) Wallbox privata per la ricarica di veicoli elettrici nel box auto Placche elettriche Living Now – BTicino Struttura e comfort La costruzione adotta: Sistema antisismico di ultima generazione Solai in polistirolo EPS ad alte prestazioni Tamponature in cartongesso con sistemi a secco Elevato isolamento termo-acustico Materiali resistenti al fuoco Sistema di sicurezza integrato Protezione perimetrale sugli infissi Videosorveglianza delle aree comuni Impianto antifurto completo Ogni scelta tecnica e materica risponde a un criterio preciso: qualità strutturale e coerenza progettuale. Residence Encelado si rivolge a chi privilegia immobili di nuova costruzione con standard evoluti, progettati per garantire solidità e valore nel tempo. Una scelta per chi valuta con attenzione ciò che acquista
