L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Capodrise a 270.000 € (cod.64f28c49)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Capodrise, la richiesta di 270.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 270.000 € per una superficie commerciale di 112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2410 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.488 €/m² e 1.729 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 850 €/m² a 2.185 €/m²) e per quadrivani (da 1.180 €/m² a 2.005 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Capodrise
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capodrise, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+20,15%).

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•  Wikipedia: Capodrise
•  Mercato Immobiliare a Capodrise
•  Quotazioni OMI