Locale commerciale in vendita a Cancello ed Arnone a 399.000 € (cod.65d91bf3)

di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con terrazza con garage di recente ristrutturazione con angolo cottura

Lusciano  Via Pasquale Grimaldi | La posizione che può fare la differenza per il tuo prossimo investimento. Ci sono locali commerciali. E poi ci sono immobili capaci di trasformare la posizione in un vero vantaggio competitivo. A pochi metri dalla rotonda di Via Pasquale Grimaldi, una delle arterie più conosciute e frequentate di Lusciano, proponiamo in vendita un locale commerciale completamente ristrutturato, caratterizzato da tre ampie vetrine fronte strada e da una superficie complessiva di circa 200 mq, comprensiva di ampia sala interna e terrazza esterna. Il locale dispone di cucina, deposito merci, servizi rinnovati e di un importante area antistante di proprietà esclusiva, comprensiva della barriera architettonica, che aumenta visibilità e funzionalità. Uno degli elementi che lo rende unico è l ampia area esterna: il locale beneficia infatti di uno spazio comunale di circa 150 mq, completamente pavimentato e allestito a verde, destinato a servizio esclusivo dell immobile e utilizzabile tramite concessione con un costo di mantenimento annuo. Un valore aggiunto che consente di ampliare notevolmente la fruibilità degli spazi e di distinguersi sul mercato. Completano la proprietà: * 2 posti auto assegnati dal Comune; * numerosi parcheggi comunali gratuiti nelle immediate vicinanze, che garantiscono comodità e facilità di accesso in qualsiasi fascia oraria. La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza: a pochi minuti da Aversa Viale Olimpico, perfettamente collegata con l Asse Mediano e le principali direttrici verso Napoli e Caserta, in una zona caratterizzata da elevata visibilità, forte passaggio veicolare e continuo sviluppo commerciale. Ulteriore vantaggio di assoluto interesse per investitori e operatori del settore: l immobile è intestato a una società a responsabilità limitata (S.r.l.), caratteristica che può offrire interessanti opportunità dal punto di vista dell operazione di acquisto e della pianificazione patrimoniale e fiscale, da valutare con il proprio con[…]