Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Caiazzo in zona Cesarano a 300.000 € (cod.65dc3581)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Caiazzo in zona Cesarano, la richiesta di 300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita (da MERCALDI DOMENICO) a
300.000 € per una
superficie commerciale di
252 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1190 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
774 €/m² e
967 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE CON APPREZZAMENTO IMMOBILIARE) per case indipendenti (da 550 €/m² a 1.200 €/m²) e per ville (da 705 €/m² a 1.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Caiazzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Caiazzo, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cesarano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cesarano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
825 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,97%).
Invece i prezzi per la zona di Cesarano (-1,98%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Caiazzo in zona Cesarano
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con cantina con garage di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Villa Singola Prestigiosa a Caiazzo - Opportunità Esclusiva Scopri questa straordinaria villa singola di 250 mq calpestabili distribuiti su tre livelli indipendenti, perfetta per chi ricerca spazi versatili e flessibilità abitativa. Situata a poca distanza dal centro di Caiazzo, in una zona verdeggiante e panoramica, questa proprietà rappresenta un'occasione rara nel mercato immobiliare locale. La villa vanta una metratura commerciale di 260 mq e comprende ben 7 locali e 5 bagni, garantendo comfort e praticità per famiglie numerose o per chi desidera sfruttare gli spazi in modo creativo. Il piano seminterrato accoglie due ampi ambienti, una cantina caratteristica e un bagno funzionale, ideale per deposito o area ricreativa. Il piano rialzato presenta una luminosa zona living con cucina integrata, un elegante salone, una camera da letto con bagno interno privato e un secondo bagno di servizio. La mansarda si sviluppa su quattro vani accoglienti con due bagni completi, perfetti per ospiti o come zona notte aggiuntiva. La particolarità di questa villa risiede nei tre accessi indipendenti tra i livelli, che non sono collegati internamente, offrendo infinite possibilità di utilizzo. Gli spazi esterni sono semplicemente affascinanti: il terreno di circa 6.000 mq è impreziosito da ulivi secolari che creano un'atmosfera rustica e autentica. Il portico utilizzabile come ricovero macchine fornisce un comodo garage coperto, mentre il deposito di 45 mq offre ampio spazio di stoccaggio. Completa la proprietà un suggestivo pergolato, un forno a legna e un angolo barbecue, perfetti per cene conviviali e momenti di relax all'aperto. L'ottima esposizione su tutti i quattro punti cardinali garantisce luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. La villa è in buono stato di conservazione e dotata di riscaldamento autonomo, assicurando efficienza energetica e comfort climatico tutto l'anno. L'orientamento favorevole Nord, Sud, Est, Ovest consente di sfruttare al meglio la luce naturale in ogni ambiente. Una propr[…]
