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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Caiazzo in zona Cesarano a 320.000 € (cod.65cdfbbc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Caiazzo in zona Cesarano, la richiesta di 320.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
415 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
771 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
759 €/m² e
874 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE CON APPREZZAMENTO IMMOBILIARE) per case indipendenti (da 520 €/m² a 1.160 €/m²) e per ville (da 655 €/m² a 1.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Caiazzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Caiazzo, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cesarano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cesarano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
805 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,72%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Caiazzo in zona Cesarano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Limmobiliare.com Caserta
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con posto auto con garage
PRESTIGIOSA VILLA PANORAMICA CON 23.000 MQ DI TERRENO A CAIAZZO Nel suggestivo contesto di Caiazzo, a soli 800 metri dal centro cittadino, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente immersa nel verde, ideale per chi desidera vivere in totale tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. La proprietà si estende su un terreno esclusivo di circa 23.000 mq, perfetto per attività agricole, strutture ricettive, allevamento, maneggio o semplicemente per chi ama ampi spazi all'aperto e la privacy assoluta. La villa, di complessivi 415 mq, si sviluppa su 4 livelli collegati da scala interna, con la possibilità di essere facilmente suddivisa in più unità abitative grazie alla distribuzione degli ambienti. Composizione interna Piano Terra Ampia zona living con angolo cottura, bagno, garage e deposito. Primo Piano Luminoso salone, cucina abitabile con tinello e bagno. Secondo Piano Disimpegno, tre spaziose camere da letto e bagno. Terzo Piano Cucina abitabile, due camere da letto e bagno. La soluzione si presta perfettamente sia come residenza privata di prestigio sia come investimento per attività ricettive, agriturismo, B&B o struttura multifamiliare. La posizione strategica, immersa nella natura ma a pochi minuti dal centro di Caiazzo, rende questa proprietà unica nel suo genere. Una dimora esclusiva dove spazio, comfort e natura si incontrano armoniosamente. € 320.000,00 RIF. VV34 Via Ferrarecce n°129/133 81100 Caserta caserta@limmobiliare.com ph. 0823-456209 www.limmobiliare.com www.caserta.limmobiliare.com
