L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Caiazzo in zona Cesarano a 145.000 € (cod.65c90680)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Caiazzo in zona Cesarano, la richiesta di 145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a 145.000 € per una superficie commerciale di 125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1160 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 755 €/m² e 882 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE CON APPREZZAMENTO IMMOBILIARE) per case indipendenti (da 520 €/m² a 1.160 €/m²) e per ville (da 655 €/m² a 1.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Caiazzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Caiazzo, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cesarano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cesarano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 805 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,72%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.

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•  Wikipedia: Caiazzo
•  Mercato Immobiliare a Caiazzo
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Cesarano