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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Caiazzo in zona Cesarano a 299.000 € (cod.653699ea)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Caiazzo in zona Cesarano, la richiesta di 299.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B3, è proposta in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1423 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
865 €/m² e
1.056 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 520 €/m² a 1.160 €/m²) e per ville (da 655 €/m² a 1.165 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Caiazzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Caiazzo, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cesarano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cesarano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
805 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,72%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Caiazzo in zona Cesarano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo Immobiliare Petrella Santa Maria Capua Vetere
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con caminetto
Tra le colline della tranquilla e suggestiva Caiazzo, borgo a pochi chilometri dalla citt di Caserta e nel cuore dell'alto casertano, in localit Cesarano, proponiamo in vendita villa indipendente su due livelli con piscina. La soluzione, ubicata in un tranquillo contesto residenziale e circondata da numerosi alberi, gode di un'incantevole panorama con affaccio verso i monti del Matese. Sviluppata su due livelli, composta al piano terra da un'ampia zona giorno: cucina con camino, sala biliardo, sala relax e vano di servizio; al primo piano la zona notte composta da 4 camere da letto e vano di servizio. L'immobile insiste su mille mq di giardino pianeggiante con annessa piscina fuori terra. I due piani potrebbero eventualmente e, a seconda delle necessit, essere suddivisi in due appartamenti indipendenti avendo gi due ingressi e relativi impianti elettrici separati. Completa la propriet una tettoia con n. 2 posti auto coperti. Visionabile previo appuntamento. Contattaci allo 0823589168 Seguici sui nostri canali social Facebook: Immobiliare Petrella; Instagram: petrella_immobiliare_ - SC9568673
