L'Opinione di Caasa^® per il casale in vendita a Caiazzo in zona Cesarano a 220.000 € (cod.64b32fb4)

Secondo Caasa, per il casale in vendita a Caiazzo in zona Cesarano, la richiesta di 220.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita (da MERCALDI DOMENICO) a 220.000 € per una superficie commerciale di 350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 628 €/m² .
Questo valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 535 €/m² e 622 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE CON APPREZZAMENTO IMMOBILIARE) per casali (da 360 €/m² a 700 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Caiazzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Caiazzo, sono presenti al momento più di venti annunci per casali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cesarano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cesarano, dove sorge il casale, essa è pari a circa 545 €/m² per casali in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono in forte calo (-21,57%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale calo.

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•  Wikipedia: Caiazzo
•  Mercato Immobiliare a Caiazzo
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Cesarano