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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Caianello in zona Montano a 195.000 € (cod.659f5f65)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Caianello in zona Montano, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B4, è proposta in vendita a 195.000 € per una superficie commerciale di 180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1083 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 847 €/m² e 927 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA EST E OVEST AUTOSTRADA) per case indipendenti (da 580 €/m² a 1.045 €/m²) e per case semindipendenti (da 680 €/m² a 1.090 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Caianello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Caianello, sono presenti al momento più di dieci annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Montano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 825 €/m² per case indipendenti in vendita.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
195.000 €
Superficie:
180 m²
Prezzo al m²:
1083 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Caianello (CE)
Zona OMI:
B4 (ZONA EST E OVEST AUTOSTRADA)
Indirizzo:
Montano
Pubblicato:
mar 17 marzo 2026

PROPOSTO DA:

Gruppo Immobiliare Petrella Srl

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con cantina con caminetto di recente ristrutturazione

Caianello, in contesto tranquillo e immerso nel verde, proponiamo in vendita fabbricato indipendente con ampio terreno di pertinenza, ideale per chi è alla ricerca di spazi esterni e privacy. La proprietà presenta una superficie commerciale di circa 420 mq e si compone di un fabbricato principale di circa 180 mq, oltre una cantina e una tettoia. Completa la proprietà un ampia area scoperta di circa 2000 mq, perfetta per uso agricolo o per realizzare spazi esterni attrezzati. L immobile si sviluppa su due livelli: Piano rialzato: composto da soggiorno con cucina e camino, bagno, ripostiglio e porticato d ingresso. Piano primo: composto da cinque camere da letto, di cui una con camino, un bagno, antibagno e ampio terrazzo. È inoltre presente un piano sottotetto adibito a deposito. Completano la proprietà una tettoia e una cantina, entrambe separate dal fabbricato principale, oltre giardino di pertinenza e ampia area agricola. L immobile necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Soluzione ideale per uso residenziale, casa di campagna o investimento. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci

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