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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Baia e Latina a 209.000 € (cod.63d48b1d)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Baia e Latina, la richiesta di 209.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 209.000 € per una superficie commerciale di 225 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 928 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 584 €/m² e 683 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 465 €/m² a 965 €/m²) e per ville (da 555 €/m² a 995 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (da ristrutturare che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica). Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Baia e Latina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Baia e Latina, sono presenti al momento più di venti annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in sostanziale calo (-7,16%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Baia e Latina

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IN SINTESI

Prezzo:

209.000 €

Superficie:

225 m²

Prezzo al m²:

928 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Baia e Latina (CE)

Zona OMI:

R1 (RURALE)

Indirizzo:

mappa

Pubblicato:

ven 10 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

Re/max divina

DESCRIZIONE

da ristrutturare con giardino con termocondizionamento da ristrutturare di recente costruzione con cucina abitabile di recente ristrutturazione

EPgl,nren: 187,45 kWh/m² - Nel cuore del suggestivo comune di Baia e Latina, immersa in un contesto di quiete e natura, si trova questa villa singola dal fascino autentico, distribuita su due livelli per una superficie complessiva di circa 225 mq. L immobile, pur necessitando di una ristrutturazione, conserva un carattere unico che ne esalta il potenziale, rendendolo perfetto per chi desidera realizzare una residenza esclusiva o un progetto ricettivo dal sapore genuino. La villa presenta una struttura robusta e lineare, tipica delle residenze rurali della zona, con spazi interni ampi e ben distribuiti, pronti per essere reinterpretati secondo le esigenze moderne. Il porticato, un area esterna coperta, che invita a godere della tranquillità del paesaggio circostante, ideale per momenti di relax o convivialità all aperto. Lo spazio che circonda la villa è perfetto per essere trasformato in un oasi verde con possibilità di creare un angolo dedicato al tempo libero o al giardinaggio. La proprietà si estende su circa 12 Moggi (oltre 4 ettari), di cui 9 Moggi pianeggianti, ideali per attività agricole, progetti di coltivazione o spazi ricreativi, e 3 Moggi di bosco montano, un prezioso rifugio naturale per passeggiate, meditazione o avventure nella natura. Questa villa incarna lo spirito della tradizione locale, unendo il fascino storico a un grande potenziale di recupero. È un opportunità unica per valorizzare un immobile immerso in un territorio ricco di bellezze paesaggistiche, a breve distanza dai principali centri storici e culturali della Campania