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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Aversa in zona Centro Città a 449.000 € (cod.663a019e)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Aversa in zona Centro Città, la richiesta di 449.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Atellana nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
449.000 € per una
superficie commerciale di
235 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1910 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.846 €/m² e
2.162 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RETROSTANTE FERROVIE DELLO STATO) per appartamenti (da 1.335 €/m² a 2.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Aversa
Per quanto riguarda più in generale la città di Aversa, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Atellana) è pari a
1.990 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,56%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (+7,74%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Aversa in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fondocasa Sant'Antimo
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone con ascensore di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione con giardino con riscaldamento autonomo
AVERSA – VIA ATELLANAUNA DIMENSIONE ABITATIVA FUORI DALL'ORDINARIO. NUOVO AGGIORNAMENTO PREZZO - MENO 15% Nel cuore di un contesto residenziale signorile, all'interno di un parco di recente costruzione, proponiamo una proprietà di circa 190 m² interni, situata al terzo piano con ascensore e arricchita da balconi e terrazzi. L'abitazione nasce dall'unione di due appartamenti, oggi armoniosamente integrati in un'unica residenza, completamente ristrutturata con materiali selezionati e finiture di qualità. Il risultato è una soluzione di grande rappresentanza, dove gli spazi diventano protagonisti e offrono una libertà abitativa difficilmente reperibile sul mercato. La sua particolare configurazione rappresenta inoltre un elemento di grande interesse: gli attuali 190 m² possono accogliere una famiglia che desidera vivere in un'unica, ampia abitazione oppure, essere nuovamente organizzati in due appartamenti distinti. Una possibilità che apre interessanti prospettive sia per esigenze familiari sia per chi valuta un investimento immobiliare. La ristrutturazione già realizzata permette di apprezzare fin da subito la qualità degli ambienti, senza dover programmare ulteriori interventi. Il parco, realizzato nel 2013, offre un ambiente residenziale curato e riservato. La posizione consente di raggiungere comodamente il centro cittadino, la stazione ferroviaria di Aversa e i principali collegamenti stradali, tra cui l'Asse Mediano. Completano la proprietà due box auto, un valore aggiunto importante e coerente con il livello della residenza. UNA PROPRIETÀ, DIVERSE POSSIBILITÀ DI VIVERLA. Che si tratti di una grande abitazione per la propria famiglia, di due unità da destinare a nuclei familiari distinti o di un progetto immobiliare da sviluppare, questa soluzione offre una versatilità rara, mantenendo intatti i vantaggi di un contesto signorile e di una ristrutturazione già eseguita. AVERSA – VIA ATELLANA Una residenza per chi cerca spazio, qualità e una prospettiva abitativa diversa dal comune
