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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Aversa in zona Centro Città a 450.000 € (cod.6635d677)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Aversa in zona Centro Città, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B8, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1285 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.670 €/m² e
2.070 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ANTICO DI EPOCA NORMANNA) per appartamenti (da 1.330 €/m² a 2.505 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Aversa
Per quanto riguarda più in generale la città di Aversa, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
1.985 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,53%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (+7,85%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Aversa in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LA DIMORA
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con cantina con giardino con cortile con angolo cottura
In zona Tribunale, curiamo IN ESCLUSIVA la vendita di un intero palazzetto, in OTTIME CONDIZIONi, luminoso, + AMPIO CORTILE con alberi da frutto e spazio utile per il parcheggio di n.4 AUTO. L’immobile è così composto: ? AL PIANO TERRA: soggiorno, angolo cottura, DUE CAMERE, doppi accessori, ripostiglio e TERRAZZO; ? AL PRIMO PIANO: soggiorno all’ingresso, angolo cottura, TRE CAMERE, doppi accessori, ripostiglio, oltre ad ampio TERRAZZO e balconi; ? AL SECONDO PIANO: salone doppio con n.2 balconi ed un ampio TERRAZZO abitabile, soggiorno, cucinotto, un bagno ed un ripostiglio; ? AL TERZO PIANO: DUE CAMERE ed un bagno ed un enorme e panoramico TERRAZZO, da cui si apprezza la vista di gran parte del centro storico; n.b.: tutti i piani dell’immobile sono attraversati da una cassa scale che rende indipendente ogni livello. Complessivamente, 11 CAMERE + accessori vari + 4 TERRAZZI + ampio CORTILE. Tale immobile, messo a rendita, può fruttare tra i 22k ed i 27k annuali. DA VEDERE
