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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Aversa in zona Centro Città a 199.000 € (cod.66333e67)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Aversa in zona Centro Città, la richiesta di 199.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Raffaele Musto nella zona OMI B9, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1809 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.729 €/m² e
2.081 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - ESPANSIONE ANGIOINA) per appartamenti (da 1.345 €/m² a 2.510 €/m²) e per quadrivani (da 1.560 €/m² a 2.485 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Aversa
Per quanto riguarda più in generale la città di Aversa, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Raffaele Musto) è pari a
1.995 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,15%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (+8,43%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Aversa in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Casoria - Tempocasa
DESCRIZIONE
con terrazza
Rif: V230M - Proponiamo in vendita ad Aversa, in Via Raffaele Musto, una particolare soluzione immobiliare composta da due duplex di diversa metratura, disposti entrambi su due livelli e collegati da un terrazzo in comune. Situata in una zona centrale e ben servita della città, la proprietà rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera acquistare due unità abitative distinte, ideali per due nuclei familiari, oppure per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare versatile. Il primo duplex, caratterizzato da ambienti ben distribuiti su due livelli, ci accoglie al piano inferiore con un salone, ideale per realizzare una confortevole zona living. Sullo stesso livello troviamo una prima camera, utilizzabile come camera da letto, studio o ambiente multifunzionale, e un bagno di servizio. A completare il piano vi è una veranda con cucinino, uno spazio pratico e funzionale che permette di mantenere separata la zona dedicata alla preparazione dei pasti. Attraverso una scala interna situata nel salone, accediamo al piano superiore, interamente dedicato alla zona notte, dove troviamo altre due camere da letto e un secondo bagno, garantendo una comoda suddivisione degli spazi e una buona indipendenza tra i due livelli. Il secondo duplex, di metratura inferiore, si sviluppa anch'esso su due livelli e rappresenta una soluzione ideale per una coppia, un piccolo nucleo familiare o per chi desidera effettuare un investimento da destinare alla locazione. Al piano inferiore troviamo una prima camera e un bagno, mentre il piano superiore ospita una seconda camera e un ulteriore bagno. La distribuzione su due livelli consente di sfruttare gli ambienti in maniera funzionale, offrendo una soluzione abitativa compatta ma ben organizzata. Uno degli elementi più interessanti della proprietà è la presenza di un terrazzo in comune che collega i due duplex, creando un collegamento tra le unità e offrendo uno spazio esterno da poter vivere e valorizzare. Questa caratteristica rende la soluzione particolarmente intere[…]
